🏠Почему квартиры не дешевеют после снижения ключевой ставки: в ЦБ назвали главную причину
Стабильный спрос на жилье не позволяет застройщикам массово снижать цены, заявили в Банке России, ссылаясь на данные по рынку недвижимости.
В Центробанке указали, что на рынке жилья действуют обычные законы спроса и предложения, а интерес к покупке квартир остается высоким. При этом девелоперы не идут на прямое удешевление, но активнее используют скрытые механизмы.
По оценке регулятора, застройщики предлагают индивидуальные скидки, меняют условия оплаты и запускают маркетинговые акции, чтобы поддерживать продажи. Формально стоимость квадратного метра в прайс-листах при этом почти не меняется.
Банк России также привел сравнение стоимости новых квартир и жилья на вторичном рынке не старше 10 лет в одном городе. Разница между ними обычно составляет около 10–15 процентов в пользу вторичного жилья.
🪙С учетом того, что в цену таких квартир уже включен ремонт, фактический разрыв, по оценке регулятора, достигает примерно 25 процентов. В Центробанке считают, что это значительная величина.
Регулятор отметил, что условий для сокращения этой разницы в последние годы не возникало. Структура цен на рынке остается устойчивой, несмотря на изменения в программах продаж и акциях застройщиков.
Как вы считаете, будут ли застройщики дальше удерживать цены?Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал