Юридические тонкости
🏠 «Мы подарили сыну квартиру. Почему теперь должны делить её с другими наследниками?»
Родители подарили сыну квартиру, когда он женился. Позже брак распался, а затем сына не стало.
Завещания он не оставил. Из наследников — дочь, мама и папа.
Могут ли родители получить больше, ведь эту квартиру сыну подарили именно они?
Сам по себе такой подарок преимущества при наследовании не даёт. Но в договоре может быть важное условие.
📄 Прежде чем рассчитывать доли, нужно найти договор дарения.
В нём может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение, если он переживёт того, кому подарил имущество.
Если такое условие есть, необходимо разобраться, кто именно выступал дарителем и в отношении какой доли квартиры. У родителей может быть возможность вернуть подаренное имущество — и тогда оно не будет делиться между наследниками.
Однако автоматически квартира к родителям не возвращается. Право на отмену дарения нужно реализовать и оформить возврат собственности.
Если соответствующего условия в договоре нет, одного аргумента «эту квартиру купили и подарили мы» недостаточно.
При описанных обстоятельствах наследство делится поровну:
▪️ дочери — 1/3;
▪️ матери — 1/3;
▪️ отцу — 1/3.
Бывшая жена после расторжения брака наследницей по закону не является. Но право дочери наследовать после отца от развода родителей не зависит.
Иногда один пункт договора определяет судьбу целой квартиры. Поэтому договор дарения важно внимательно читать ещё до подписания и сохранять после оформления сделки.
Нужна помощь с договором дарения или наследством? Напишите мне в личные сообщения слово «КОНСУЛЬТАЦИЯ» — разберём вашу ситуацию и документы. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал