Где проходит граница ответственности за электросети в многоквартирном доме?
Как понять, за какой участок отвечает сетевая организация, а за какой — управляющая организация дома?
От решения этого вопроса будет зависеть то, кого указывать ответчиком в суде в случае причинения ущерба потребителю.
Вопрос этот решается так:
- управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества дома.
В состав этого имущества включается внутридомовая система электроснабжения, которая состоит из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электроэнергии и т.д. до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии (п. 7 Правил, утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491);
- значит, граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности, которая по общему правилу устанавливается по внешней стене многоквартирного дома.
То есть ответственность управляющей организации начинается с точки поставки электроэнергии в дом на внешней стене, где общие сети соединяются с общедомовыми.
«Нулевой провод», как показывает практика, относится к зоне ответственности управляющей организации.
Поэтому, если доказано, что он стал причиной перебоя электроснабжения дома, отвечать будет управляющая организация.Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал