Smarent Pro недвижимость
Те, кто ответил, что не стал бы её покупать, интересно, почему? Что именно вас смутило: ипотека под 13% в 2016 году, старый дом или перспективы перепродажи?
А вот те, кто проголосовал за покупку, я в своё время поступил точно так же.
В 2016 году я купил квартиру в Зюзино за 4,9 млн рублей. Вложил ещё 400 тысяч в ремонт, а спустя 9 месяцев продал за 6,3 млн.
На первый взгляд, отличная сделка. Купил, отремонтировал, продал дороже💰
Но есть нюанс: прибыль от продажи и реальная доходность инвестиции — совершенно разные вещи.
Нужно учитывать проценты по ипотеке, расходы на сделку, ремонт, налоги и время, на которое вы заморозили свои деньги.
📉 И даже если квартира выросла в цене, это ещё не означает, что вы удачно вложили капитал.
За 10 лет в недвижимости я пересмотрел свой подход к покупке квартир. Сегодня меня интересует не только то, сколько я могу заработать, но и насколько легко смогу выйти из сделки, какие риски беру на себя и есть ли более выгодная альтернатива.
❗️В новом выпуске я сформулировал 5 вопросов, которые теперь задаю себе перед каждой покупкой недвижимости.
Советую посмотреть их разбор, особенно если сейчас выбираете квартиру. Возможно, после этого вы начнёте оценивать сделки совсем иначе.
Также мне будет интересно почитать и о ваших подобных сделках. Переходите на YouTube и расскажите в комментариях свою историю. Возможно, ваш опыт будет полезен и другим зрителям 😉 Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал