Толкователь
Покупать сейчас или ждать?
Если речь о покупке квартиры по семейной ипотеке, ответ на этот вопрос уже не такой очевидный, как год назад. Минфин официально подтвердил: решение об изменении условий программы примут не раньше 1 октября 2026 года. Среди обсуждаемых сценариев чаще всего звучит один: единую ставку 6% заменят на дифференцированную, в зависимости от числа детей. Тем, у кого один-два ребёнка, по большинству прогнозов, это грозит не снижением ставки, а её ростом, прежние условия для этой группы могут сохраниться только при первоначальном взносе от 50%. Выигрывают в основном многодетные семьи.
Если исходить из этой логики, закрыть сделку на действующих условиях, пока правила не поменялись, для многих семей выглядит рациональнее, чем ждать.
Правда, есть нюанс: семейная ипотека работает в основном на новостройки, а с готовыми квартирами большой площади на рынке не густо, застройщикам выгоднее студии и однушки, у них выше оборачиваемость. Дом, в который можно въехать сразу и при этом получить метраж под большую семью, скорее редкость.
Один из таких примеров, ЖК «Лайм» от застройщика ЭЗКС в Алексеевском районе, в 5 минутах пешком от метро «Алексеевская». Дом сдан, ключи выдаются сразу после сделки, в продаже остаётся менее 10% квартир.
Что в нём семейного? Порассуждаем. Во-первых, метраж: есть квартиры до 152 кв.м, с планировкой, которую можно зонировать под конкретные задачи, детская, кабинет, гостевая. Во-вторых, инфраструктура: колясочные в каждом подъезде под велосипеды, коляски и самокаты, безбарьерная среда, площадка с отдельными зонами для малышей, подростков и взрослых, двор организован по принципу «без машин». В-третьих, финансовые условия: помимо семейной ипотеки на действующих условиях здесь есть беспроцентная рассрочка от застройщика на 12 месяцев, а цены одни из самых невысоких в сегменте.
Узнайте подробности на сайте. Отдел продаж: +74950653192
Реклама: ООО "ЭЗКС", ИНН 7717695180, Erid: 2VSb5zA7GbL Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал