Елена Бойко | все о недвижимости
Нотариус защитит сделку от мошенников!
А так ли это?
Сейчас в Госдуме рассматривают законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью между гражданами.
Есть статистика: за период с 2023 по 2026 год было проанализировано 298 судебных дел, связанных с продажей жилья под влиянием мошенников. Среди сделок, удостоверенных нотариусами, договор не удалось оспорить только в 40% случаев, а при участии риелтора — в 60%.
Важно понимать, что речь идёт не обо всех сделках на рынке, а о выборке уже возникших судебных споров. Но даже эти цифры показывают, что одна подпись нотариуса не может заменить полноценную проверку продавца, документов и всех обстоятельств сделки.
Потому что у нотариусов пока нет чёткого механизма, который позволял бы выявлять скрытое давление мошенников или влияние третьих лиц.
Поэтому обязательное участие нотариуса может увеличить расходы покупателей и продавцов, но само по себе проблему не решит. Реальная защита — это всё же привлечение профессионалов рынка, которые общаются с людьми с первого звонка. Уже на этом этапе грамотный и опытный риелтор формирует психологический портрет человека по ту сторону сделки. Затем тщательно проверяются история квартиры, продавца и всех юр.лиц где он фигурирует, документов, расчёты, и каждый этап проходит под контролем специалиста.
❗️Именно комплексная проверка и профессиональное сопровождение дают значительно больше шансов избежать мошенничества, чем одно лишь нотариальное удостоверение сделки. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал