Нетипичный бухгалтер 🥇
@typical_buh
📣Плата сотруднику за использование его нежилого помещения – доход, облагаемый НДФЛ.
Как бы ни назвали это в документах
Суды пришли к выводу – если компания использует нежилую недвижимость сотрудника и платит ему за это, то это только и исключительно арендные отношения. Ни компенсацией, ни займом «с обеспечением» признать это нельзя.
📍Что произошло
Общество пользовалось принадлежащим директору нежилым помещением. Выплату за такое использование (270 тыс. рублей в месяц) прописали в допсоглашении к трудовому договору и назвали компенсацией за использование.
Налоговики при камеральной проверке 6-НДФЛ доначислили обществу почти 1,9 млн рублей НДФЛ, а также наложили штраф по статье 123 НК РФ. Они полагали, что в данном случае речь идет именно об аренде помещения, а не о компенсации.
Получив решение по камеральной проверке, общество не перестало креативить и заключило с директором соглашение о новации — замене первоначального обязательства заемным. Стороны отменили компенсацию за использование имущества – у директора возник долг по возврату полученных 12,96 млн рублей, который объявили займом со сроком погашения до конца 2030 года.
Налоговики такую новацию тоже не оценили, решение не пересмотрели, и дело дошло до суда.
📍Что решили суды
Суды по обоим креативным решениям общества согласились с ФНС (Постановление АС Уральского округа от 17.09.2026 № Ф09-3521/26 по делу № А07-12164/2025).
Во-первых, судьи признали, что выплаты, названные «компенсацией» за использование нежилого помещения, принадлежащего директору, не подпадают под освобождение от НДФЛ для компенсаций за использование личного имущества работника.
Статья 188 ТК предусматривает возмещение за использование и износ инструмента, личного транспорта, оборудования, других технических средств и материалов. По мнению судов, отношения по предоставлению работодателю нежилого помещения эта норма не регулирует. Поэтому оформление платежей как трудовой компенсации не избавило компанию от обязанностей налогового агента.
Во-вторых, соглашение «о новации» в данных обстоятельствах судьи расценили как формальное оформление документов для ухода от НДФЛ. Как ни настаивало общество на том, что действовало законно, переубедить суды ему не удалось.
🥇 Нетипичный бухгалтер
🧠 Задать вопрос ИИ-главбуху
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал