В домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) до сих пор возникает путаница по поводу того, кто именно оказывает услугу отопления и ГВС — УК или РСО, и с кого спрашивать за качество этих услуг.
▪️ Минстрой в своём письме разъяснил, что если в доме есть ИТП, то эти коммунальные услуги производятся внутри МКД на домовом оборудовании, а не поставляются в готовом виде от РСО.
▪️ Это означает, что ресурсник поставляет только теплоноситель, а уже УК с помощью ИТП превращает его в отопление и горячую воду для жителей. При этом расчёт платы идёт не как за готовую услугу, а исходя из объёма ресурса, который был использован для её производства.
▪️ При этом Минстрой отдельно указывает на парадоксальную ситуацию, что если в доме всё же заключены прямые договоры с РСО, то за качество отопления и ГВС по сути никто не отвечает. РСО в таком случае поставляет только ресурс и не несёт ответственности за конечную услугу, а УК не отвечает потому, что у неё нет договора на предоставление этой услуги с жителями.
▪️ Ведомство также напомнило, что при такой схеме прямые договоры с РСО на отопление и ГВС невозможны, и это прямо подтверждено судебной практикой.
Жаль, что Минстрой не знает, что на практике это не работает.
Подписывайтесь на УправдомЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал