С НДСом для УК в судах установилось единообразие.
Теперь в арбитраже окончательно «устаканилась» практика по отказам УК в добавлении НДС к тарифу на содержание в одностороннем порядке.
Мы уже писали о нескольких таких решениях, и до последнего времени обособленно в этом ряду выглядела позиция судов на Сахалине, где УК удалось оспорить предписание ГЖИ.
Однако как и ожидалось, кассация поставила точку и отказала УК, решения нижестоящих судов отменены.
УК «Бумажник» с 2025 года увеличила плату за содержание с 28,04 до 29,44 руб./кв.м, добавив к цене 5% НДС. Основание стандартное, т.к. изменилось налоговое законодательство.
ГЖИ выдала предписание, чтобы УК вернула тариф обратно, убрала НДС из начислений и сделала перерасчет жителям.
Первая и апелляционная инстанции встали на сторону УК, указав, что раз появился НДС, его можно включить в цену. Но кассация заняла противоположную позицию. Изменение налогов не меняет договор управления, а тариф — это существенное условие такого договора, значит менять его можно только через ОСС.
Отдельно суд указал, что если в договоре не прописано, что цена включает НДС, то это не значит, что его можно просто сверху добавить. Ожидаемо суд сослался на позицию КС РФ, что изменение законодательства не является основанием перекладывать расходы на вторую сторону договора.
В итоге УК проиграла, ранее принятое решение в её пользу отменено, плюсом придется заплатить 50 тыс. руб. за госпошлину в кассации.
Подписывайтесь на УправдомЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал