Управдом | ЖКХ
@upravdom_channel
НДС внутри тарифа приведет к ухудшению содержания МКД.
▪️ Правительство внесло в Госдуму поправки по НДС в Налоговый кодекс. Делается это, чтобы исполнить требование Конституционного Суда РФ, о котором мы подробно писали.
▪️ По новым поправкам, если после заключения договора у УК появляется обязанность платить НДС и при этом стороны не пересмотрели цену и ничего не прописали заранее, то налог не добавляется сверху, а считается внутри уже установленной платы за содержание.
▪️ Простыми словами, УК не может автоматически увеличить плату на размер НДС, но будет платить налог из текущего тарифа. Фактически это говорит о том, что будет сокращен объем средств, который идет на работы по дому.
▪️ Пример. Была плата за содержание 50 руб. с кв.м. Теперь НДС 5% «сидит внутри», это примерно 2,5 руб. На содержание МКД остается около 47,5 руб. То есть формально плата не меняется, но фактический объем работ снижается примерно на те же 5%.
▪️ При этом, внося изменения в налоговое законодательство, правительство пока не разъяснило, как решать именно ЖКХшные проблемы. Ведь по сути договором и сметой предусмотрен один объем работ, но УК должна его выполнять за меньшие деньги.
▪️ Отсюда либо УК будет экономить, либо инициировать пересмотр платы через собрание, но на это пойдут не все. Также неизбежно возникнут споры по ежегодной отчетности, потому что работы запланированы в одном объеме, а выполнены в другом.
▪️ Как итог, УК стоит ожидать скорейшего принятия этих изменений, чтобы без страха и без потерь выплачивать НДС, с учётом сложившейся на текущий момент негативной судебной практики. Жителям же теперь придётся или готовиться к постепенному ухудшению качества услуг, или договариваться с УК и увеличивать тариф на сумму НДС. Почему правительство просто не разрешило добавить сумму налога к текущей стоимости, чтобы избежать этих споров, не очень понятно.
Подписывайтесь на Управдом
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал