Юрист по земле Наталья Кирпикова
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРА ВАША, А ДОКУМЕНТОВ НЕТ
Всем доброго понедельника!
Друзья, представьте ситуацию: вы много лет живёте в квартире, делаете ремонт, оплачиваете коммунальные услуги и совершенно спокойно считаете её своей.
А потом решаете продать квартиру, оформить наследство или получить документы - и выясняется, что право собственности не зарегистрировано. Или документы потеряны. Или в сведениях о недвижимости вообще фигурирует другой человек😱
Как такое возможно?
Причины бывают разные.
▪️Квартиру когда-то купили, деньги продавцу передали, ключи получили, а оформление сделки до конца не довели.
▪️Дольщик получил квартиру в новостройке, но зарегистрировать право не смог.
▪️После смерти родственника наследник фактически принял квартиру, но нотариус не может оформить наследство.
▪️А иногда речь идёт о недвижимости, документы на которую оформлялись ещё несколько десятилетий назад и просто не попали в современные реестры.
Означает ли это, что квартира потеряна?
Нет.
В некоторых случаях право собственности можно признать через суд.
Но тут начинается самое интересное сложное.
Нужно доказать, на каком законном основании квартира стала вашей: была куплена, унаследована, приватизирована или получена иным законным способом.
И только если право действительно возникло, но оформить его обычным путём невозможно, суд может его подтвердить.
В следующем посте расскажу, в каких ситуациях такой способ действительно работает - и почему одного факта проживания в квартире недостаточно. Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал