💸Экономист советует брать ипотеку именно сейчас, но не всем
Россияне, которые планируют решить жилищные проблемы, могут рассмотреть ипотеку как удачное решение. Экономист Эльвира Глухова утверждает, что сейчас — подходящий момент для оформления займа, так как ставки еще не упали до критического уровня, что могло бы спровоцировать рост цен на жилье.
⏬Снижение ключевой ставки приводит к корректировке ставок ипотеки: с 30% в марте прошлого года они снизились до 20%. Хотя рост цен на недвижимость продолжится из-за сокращения предложения на рынке, вызванного высокой стоимостью заемных средств и низким спросом. Это уже заметно по 81%-ному росту выданных ипотек на вторичное жилье в феврале — люди стремятся зафиксировать текущие ставки, прежде чем они поднимутся.
Глухова отмечает, что отсутствие доступного жилья и высокий уровень ежемесячных платежей (от 130 до 200 тыс. рублей) делают ипотеку актуальной только для тех, кто может внести серьезный первоначальный взнос (70-80%). Для остальных риски просрочек слишком велики. В будущем можно рефинансировать ипотеку, когда ставки упадут, что позволит снизить финансовую нагрузку.
Так что если смотреть вперед, то сейчас действительно выглядит как неплохое время для входа: вы еще успеваете взять ипотеку по относительно умеренным (по меркам недавнего прошлого) ставкам и не на самом пике цен.
Так что ждем, пока ставки снизятся раза в 2, чтобы и первоначальный взнос стал адекватным.
👤Мы в МАХЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал