📊Покупатели загородных домов уезжают за 40 км от Москвы
По результатам опроса, 73% граждан, приобретающих загородные дома в Московской области, выбирают жильё, удалённое более чем на 40 км от столицы.
⚫️ Из общего числа объектов (48 тыс) 34% расположены на расстоянии от 41 до 60 км от Москвы (36% от всех продаж), а 43% — более чем на 60 км (37% от продаж).
⚫️ 20% домов находятся в пределах от 21 до 40 км от МКАД, и на них приходится 24% покупок. Ближе 20 км от Москвы предложений и сделок всего 3%.
Эксперты подчёркивают, что увеличение спроса на удалённое жильё связано с ограниченным количеством доступных по цене объектов в городской черте.
⚫️В 87% случаев сделки заключаются в экономсегменте. Покупатели предпочитают либо современные дома высокого качества, либо самые бюджетные варианты.
⚫️Средняя стоимость домов до 20 км от Москвы составляет 46,9 млн руб (-8% к 2025 г). В диапазоне 21-40 км цена составляет 16 млн руб (+74%). В пределах 41–60 км медианная стоимость — 4,7 млн руб, на расстоянии более 60 км — также 4,7 млн руб, что на 18% выросло.
Наиболее доступные варианты можно найти вдоль Егорьевского, Новорязанского и Каширского шоссе, где цены варьируются от 2 до 5,2 млн руб.
💬Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов:
Самый важный фактор — ценовой. Если бы люди могли отдыхать от городской суеты в ближнем Подмосковье за те же деньги, что и на окраинах области, они выбрали бы места рядом с МКАД.
Результаты исследования поддаются простой логике: Э – экономия. Да и 40 км от МКАД в наше время уже совсем не далеко.
👤ИЖС в РоссииЕсли у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал