ИЖС в России
@weartrack
👷Недавно в СМИ выходила новость про скачок популярности морских контейнеров в качестве жилья. Но юрист сообщил, что их нельзя оформить как капитальный дом с пропиской. Поэтому мы поспрашивали у экспертов, какие относительно дешевые альтернативы есть на сегодня в загородном строительстве.
💬Константин Злобин — директор по развитию компании «Астерра»:
Одной из самых популярных технологий остается строительство из газобетона: небольшие дома площадью 50–70 кв. м по стоимости сопоставимы с качественным переоборудованием контейнера, но при этом являются ликвидным активом с неограниченным сроком службы.
Рынок активно завоевывают префаб-технологии и заводские домокомплекты — это современные теплые дома, которые собираются на производстве и монтируются на участке за считанные дни.
Также стоит обратить внимание на мини-дома в стиле барнхаус или А-фрейм: за счет компактности и оптимизации материалов они позволяют войти в ИЖС с минимальным бюджетом, сохраняя при этом архитектурную эстетику. Главное преимущество всех этих технологий перед контейнерами заключается в их юридической чистоте.
💬Анна Зеленская — эксперт по недвижимости:
Для тех, кто располагает средним доходом и стремится к официальному статусу жилья, наиболее доступной альтернативой остаются современные каркасные дома и строения из газобетона на облегченном фундаменте. Ключевым условием для регистрации дома как жилого является наличие капитального основания и инженерных коммуникаций, обеспечивающих круглогодичное проживание.
Сегодня рынок также предлагает качественные модульные дома заводского производства, которые в отличие от контейнеров легко проходят экспертизу для постановки на кадастровый учет.
💬Никита Прохоренко, основатель производственно-строительной компании NordBox:
Мое мнение об этом тренде сугубо критическое, потому что контейнер все-таки не предназначен для жилья. Даже с минимальным утеплением и шумоизоляцией потолки станут низкими, а стены начнут «давить». Психологически это очень некомфортно — чувствуешь себя в тесном боксе, замкнутом пространстве. Кроме того, контейнер — это металлоконструкция, создать здоровый микроклимат в таком доме или бане невозможно.
В качестве альтернативы можно рассмотреть модульные дома из СИП-панелей. Они немного дороже, но так же мобильны. При этом есть важное юридическое преимущество: такой дом, стоящий на свайном фундаменте, можно оформить как капитальное строение и прописаться в нем. Мы регистрировали даже одномодульные строения площадью 28 м² по фундаменту (около 22 м² внутри).
👤ИЖС в России
Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал
вы можете сразу перейти в канал