Взыскание платы за пользование долей в общей собственности: позиция Верховного Суда
Верховный Суд РФ рассмотрел дело о взыскании с акционерного общества платы за пользование долей в помещении, принадлежащем истцу на правах долевой собственности. Истец утверждал, что помещение используется обществом полностью, а он сам не давал согласия на безвозмездное пользование его долей.
Однако, Верховный Суд не поддержал требования истца, указав на отсутствие четкого установленного порядка владения и пользования помещением между сособственниками. В связи с этим, невозможно достоверно установить, действительно ли доля истца используется ответчиком.
Суд отметил, что истец сохраняет возможность реализовать свои права на владение и пользование долей, так как в помещении есть свободные площади, не используемые ни истцом, ни другими долевыми собственниками. При этом, общество не препятствовало доступу истца к помещению и не ограничивало его права пользования.
Ключевым моментом стало то, что истец не обращался в суд с требованием о выделении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Вывод: Простое отсутствие согласия на безвозмездное пользование долей недостаточно для взыскания платы, если сособственник не предпринимал активных действий для реализации своего права на владение и пользование долей, например, не требовал выделения соответствующей части общего имущества.
Источник:
(Определение СКГД ВС РФ от 11.07.2023 г. № 16-КГ23-26-К4)Если у вас установлено приложение,
вы можете сразу перейти в канал