🏠 Если маткапитал направлен на жилье: 9 мифов о выделении долей детям Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле. ❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом. ❌ Выделить доли детям можно только по соглашению ✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ❌ Детские доли должны быть равны родительским ✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом ✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ❌ При разводе родителей доли детей нужно делить ✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ❌ Жилье с детскими долями невозможно продать ✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее. Продавали жилье с детскими долями? 👍 — да, получилось ❤️ — хотим попробовать 🤔 — не планируем Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ #маткапитал