🏠Иногда капитальный ремонт объективно нужен, но ждать его долго. Причины могут быть разные: очередь в региональной программе, недостаток средств на счёте фонда капремонта или разногласия между жильцами, если они не могут провести собрание или выбрать подрядчика. Но эту ситуацию можно исправить. 1. Уточните сроки по плану Проверьте, когда в вашем доме запланирован капитальный ремонт. Для этого поищите адрес на сайте регионального оператора капремонта или Фонда развития территорий — в краткосрочном или долгосрочном плане работ. Если ремонт должен быть нескоро или сроки сдвигаются, обратитесь за разъяснениями в управляющую компанию или непосредственно в муниципальный орган, ответственный за капремонт. 2. Созовите собрание собственников Направьте в управляющую компанию заявление с требованием провести общее собрание собственников, посвящённое капитальному ремонту. На собрании нужно утвердить ключевые параметры: сроки проведения, перечень работ и их сметную стоимость. Эти вопросы перечислены в ч. 5 ст. 189 Жилищного кодекса РФ. Итоговый протокол собрания нужно направить в две инстанции: — в муниципалитет — для включения дома в актуальный план; — региональному оператору капремонта. 👉Если средства на капремонт хранятся на специальном счёте дома, а не на счёте регионального оператора, решение собрания нужно предоставить напрямую владельцу этого счёта — вашей УК, ТСЖ или ЖСК. Важно! Если по плану капремонт ждать слишком долго, попробуйте перенести срок. Для этого нужно провести независимую экспертизу, чтобы оценить состояние дома. Решение о её проведении принимает собрание собственников. Им же предстоит оплачивать экспертизу. При этом заказать её может УК. Читать нас в MAX